В17 декабря 2013 года наша область приняла Закон о капремонте.

А 27 декабря 2013 года Постановлением Правительства Свердловской области утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 2014 год на территории Свердловской области – 6 руб. 10 коп.

Данная ставка может применяться не ранее чем через 4 месяца после официального утверждения и опубликования Региональной программы капитального ремонта, в которую включен ваш многоквартирный дом.

Сама программа до настоящего времени не утверждена. Планируется, что программа, сформированная с учетом высказанных замечаний и предложений, будет вынесена на заседание правительства Свердловской области только в апреле 2014 года.

Между тем, управляющие компании не спешат убирать строчку платы за капремонт из квитанций.

В наши приемные "Справедливого ЖКХ" продолжают поступать жалобы от жителей о том, что плата по-прежнему взимается.

Выставляя счета, ЖЭКи ссылаются на Постановление администрации Екатеринбурга от 21 июня 2012 года об установлении тарифа на капитальный ремонт. Оно принималось еще до появления Закона о капремонте. ЖЭКи лукавят!

Раньше, действительно, плату за капитальный ремонт УК собирали либо

решением общего собрания собственников, либо по установленному мэрией тарифу. Последняя ставка за капитальный ремонт составляла 5 руб. 30 коп.

Однако после вступления в силу Закона о капремонте Постановлением главы Администрации Екатеринбурга № 308 от 10.02.2014 этот пункт признан утратившим силу.

Таким образом, с марта в квитанциях екатеринбуржцев должна исчезнуть соответствующая строчка!

УК могут продолжать сбор денег на данные нужды, лишь имея на руках протокол решения собрания собственников!

А вы голосовали общим собранием собственников за такое решение?

Если нет, то знайте – такие сборы незаконны!

По мнению специалистов Уральского института регионального законодательства, средства на капремонт могут уплачиваться только после создания новой системы финансирования капремонтов с выбранным оператором или региональным фондом с уже определенным в ее рамках финансированием.

Пока такая программа не опубликована.

Кроме того, для жителей необходимо решить вопрос использования накопленных взносов за капремонты в течение 2013 года.

По приблизительному подсчету, сумма, собранная за 2013 и начало 2014 года управляющими компаниями, составит несколько миллиардов рублей.

Например, за год платеж с многоквартирного дома площадью 15 тысяч квадратных метров при тарифе 5,30 рубля за квадратный метр достигнет 954 тысяч рублей. Причем на часть этих средств ремонт проводить и не планировалось, но УК продолжали начисления.

...а сам закон о капремонте ждут изменения

Правительство Свердловской области внесло изменения в региональный закон о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Первая поправка касается формирования региональной программы капитального ремонта. Наряду с аварийными многоквартирными домами, из нее исключаются еще три категории многоквартирных домов.

Это коснется зданий, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%.

Также не будут включены в программу многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную субъектом.

При формировании региональной программы капремонта, в ней также не будут учтены дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Второе изменение касается сроков формирования программы. Она будет формироваться не на год, как это было в прежней редакции закона, а на определенный период времени, например, 2015-2017 годы.

Следующее изменение касается видов работ, относящихся к обязательным работам капитального характера. Из списка исключены утепление фасада, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и устройство выходов на кровлю.

Данные виды работ перешли в разряд иных мероприятий. При этом они также могут оплачиваться за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Исключена из списка работ капитального характера и установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.

Поправки будут рассмотрены уже на апрельском заседании регионального парламента.