Летом этого года мне довелось познакомиться с Зиновием Паюком, одним из первых в нашей области общественных жилищных инспекторов и председателем ТСЖ "Щербакова", расположенного на территории моего избирательного округа. Зиновий Дмитриевич уже пенсионер, но при этом он очень активный общественный деятель и очень грамотный специалист в вопросах ЖКХ. На своем энтузиазме и знаниях он не первый год ведет работу по созданию и организации работы независимого ТСЖ. Эта история во многом напоминает историю домов на Татищева, где застройщик навязал жильцам свою управляющую компанию. Только в этой истории была не управляющая компания, а ТСЖ, и тянется она значительно дольше.

Дом был сдан строительной компанией "Домосторой", которая и создала ТСЖ "Щербакова 39" на два строящихся дома. Создали ТСЖ еще в 2004 году, на начальной стадии строительства дома, а его председателем был избран сын директора "Домостроя" Владимира Ромаса.

В 2008 году был сдан второй дом по адресу Щербакова, 37. Управлением им также осуществляло ТСЖ "Щербакова 39". В 2010 году в ТСЖ сменили председателя, им стала госпожа Малкова, проживающая в 37-ом доме. Взаимоотношения соседних домов стали ухудшаться, так как у 39-ого дома появились претензии к соседям, которые управляют и домом, и подозрения по правильности ведения бухгалтерии. По данным фактам жильцы 39-ого дома неоднократно обращались в правоохранительные органы. Вначале расследование завертелось, попало на контроль к Зам.Генпрокурора Юрию Золотову, но затем заглохло.

В попытках отделиться от соседей, жильцы дома по Щербакова, 39 создали свое ТСЖ "Щербакова". Его председателем, в итоге, стал Зиновий Паюк. Но отпускать дом просто так никто не хотел. В апреле 2011 года была организована инициативная группа, которая провела свое собрание, и приняла другу форму управления – УК "Щербакова". Есть подозрения, что делалось это в интересах лиц, связанных с застройщиком.

Появление управляющей компании жизни дому не облегчило. Прошло еще два года и в конце июня 2013 года жители провели собрание, на котором отказались от управляющей компании и решили создать новое ТСЖ "Наш дом-39". Зарегистрировались в налоговой, открыли счет, вручили уведомление управляющей компании о передаче всего имущества и документов собственников правопреемнику ТСЖ. А дальше как всегда. Управляющая компания отказалась передавать жильцам документы, на этом основании начались отказы о заключении договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями.

Познакомившись с ситуацией поближе, я подготовил и направил запросы в Госжилинспекцию (ГЖИ) и Прокуратуру Свердловской области. ГЖИ провело проверку и дало заключение о правомерности проведенного собрания собственников, в связи с чем ТСЖ может заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Областная прокуратура также вынесла представление об устранении нарушений в части не передаче документов Управляющей компанией.

Кроме того, мною были направлены запросы ресурсоснабжающим организациям. Пока ответили только из ОАО "Свердловэнергосбыт", которые, все-таки заключили договор с ТСЖ "Наш дом-39".

По поводу еще двух ресурсных компаний (МУП "Водоканал" и МУП "Екатеринбургэнерго") вопрос пришлось поднимать на Общественном совете ГЖИ. Вместе с руководителем ГЖИ Алексеем Россоловым мы прямо на заседании совета обратились к зам.Главы администрации города Алексею Кожемяко, чтобы он взял вопрос на личный контроль. Будем надеется, что Алексей Кожемяко проконтролирует этот вопрос, и дом на Щербакова, 39 сможет уже покончить со своими многолетними коммунальными дрязгами.

Также нам удалось сдвинуть с мертвой точки вопрос по расследованию возможных хищений предыдущих управляющих дома.

Прокуратура Чкаловского района отменила решение об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с неполнотой проведенной проверки. Материал направлен в Управление МВД России по г.Екатеринбургу. По факту волокиты, допущенной в ходе доследственной проверки, прокуратурой вынесено представление, в котором поставлен вопрос о привлечении виновных лиц к ответственности. Ход и результаты доследственной проверки поставлены на контроль в прокуратуре области.