Если жильцы все равно оплатят, зачем ремонтировать? Видимо, такой логикой руководствовалась управляющая компания, которая обслуживает пятиэтажку в микрорайоне Лечебный Екатеринбурга, по адресу переулок Волчанский, 4.

Это общежитие, жители которого платят за круглосуточное освещение и своего двора, и соседних территорий. Мощный фонарь над подъездом, а практически на крыше дома, не отключается ни днем, ни ночью. Такое положение дел продолжается уже год, рассказывают жильцы. С вечными вопросами "кто виноват и что делать" они обратились в региональный Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" и руководителю всей сети ЦЗПГ, депутату Госдумы Андрею Кузнецову.

Политик пояснил, что такая проблема – типична для всех регионов, и, в частности, для Свердловской области. Она усугубилась полтора года назад, в сентябре 2022 года, когда был внесен ряд изменений в базовые положения и формулы расчета за содержание общедомового имущества.

"От нововведений выиграли управляющие организации – они больше не платят за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов домом. Теперь УК все равно, сколько намотали счетчики за электричество или сколько воды потрачено впустую: за все заплатят жители по строке содержания общедомового имущества. Тогда зачем коммунальщикам тратить время и деньги на какие-то ремонты? Еще раз подчеркну: пока мы сами не будет распоряжаться своим имуществом, отслеживать правильность начислений, контролировать работу управляющей компании – нас будут грабить! Как это делать, юристы Центров защиты прав граждан рассказывают на бесплатных семинарах, у нас существует специальный проект "Проверь платежку", есть инструкции на сайте https://spravedlivo.center/", – разъясняет Андрей Кузнецов.

После вмешательства депутата Госжилинспекция выяснила, что фонарь на крыше екатербургского общежития установлен правомерно, он предусмотрен проектом дома. Но вот то, что фотореле, которое должно было включать и выключать светильник, было сломано сразу после установки и не ремонтировалось в течение длительного времени – это уже нарушение. Сейчас оно устранено, свет горит, как и положено, только ночью.

"Граждане вынуждены оплачивать общедомовое потребление электроэнергии в завышенном размере не по своей вине: понятно, что никто из жильцов не просил дневного освещения территории. Следить за состоянием установленного оборудования и реагировать при его неисправности обязана управляющая компания. Кстати, Постановлением Правительства №491 утвержден список работ и услуг, за которые можно потребовать перерасчет платы в случае, если они ненадлежащего качества или поставляются с перерывами больше норматива", – говорит руководитель Центра защиты прав граждан Свердловской области Ольга Атемасова.

Что касается перерасчета за общедомовое потребление электроэнергии, то сейчас этим вопросом занимается Областная клиническая психиатрическая больница – именно на ее балансе находится здание общежития. Вопрос находится на контроле Центра справедливости.