В Центр защиты прав граждан города Ревда обратилась пенсионерка Лилия Коминова. Женщина поделилась своей бедой: никак не может добиться от своей управляющей компании ремонта канализационного стояка, который проходит через ее квартиру.

Проблема вскрылась в прямом смысле слова в мае этого года. Этажом выше случилась коммунальная авария, и для ее устранения пришлось убрать облицовку со стен туалета и в квартире Лилии Львовны. Выяснилось, что канализационный стояк пришел в негодность – трещины, подтеки, сколы. Запах в квартире и во всем подъезде появился соответствующий.

Лилия Коминова написала о проблеме заявление в управляющую компанию "РЭП". За три месяца реакции не последовало.

"Наша заявительница обратилась в управляющую компанию, и ей предоставили её же заявление с резолюцией "отказать", под которым стояла чья-то подпись без расшифровки. Таким образом, УК ООО "РЭП", не осуществляя выезд на адрес заявителя, не осмотрев трубу канализации, пришли к выводу, что трубу менять нет необходимости, что стояк канализации не находится в аварийном состоянии", – рассказал руководитель Центра справедливости в Ревде Вениамин Таров.

В Центре защиты прав граждан составили обращение в адрес государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с требованием принять необходимые меры реагирования.

Уже через 10 дней канализационный стояк был заменен.

"Многие думают, что если трубы находятся в квартире, то это ответственность собственника. Отчасти правильно, но есть исключения. Трубы в квартире делятся на две категории: стояки водоснабжения и водоотведения до первого крана или фитинга – это часть общего имущества и зона ответственности управляющей компании. По статье 166 ЖК РФ ремонт инженерных систем, включая полную замену стояков, должен осуществляться в рамках капитального ремонта. Но если трубы пришли в негодность раньше, то УК обязана устранить проблему в рамках текущего обслуживания дома", – разъясняет депутат Госдумы, руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов.