"Наш дом был построен в 1977 году, но за это время не было проведено ни одного ремонта подъездов. Сами подъезды в плачевном состоянии. Жильцы нашего дома неоднократно обращались в ЖЭУ №10 с просьбой уточнить, когда в нашем доме будет произведен косметический ремонт подъездов, но получали отказ", – это слова из коллективного обращения жителей дома по улице Челябинской, 50 в Каменске-Уральском. От имени активистов за помощью в Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" обратилась Валентина Катаева.

Женщина говорит, что внешне их дом смотрится неплохо, но все четыре подъезда давно требуют вмешательства ремонтных бригад. Отслоенная краска, аварийная электропроводка, сломанные почтовые ящики, надписи краской на стенах. В ответ на свои обращения в управляющую компанию "КУДЕЗ" люди слышали "Денег на счете дома нет, поэтому ремонта не будет".

"Обычное дело для небольшого города, хотя Каменск-Уральский – третий по величине город в Свердловской области. Да, подъезд принадлежит собственникам дома – это указано в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Но за содержание и ремонт подъезда, согласно законодательству, отвечает управляющая организация. Жильцы платят своей управляющей компании по строке "содержание и текущий ремонт общедомового имущества". Эти расходы включены в квартплату. Я удивляюсь терпению собственников жилья: столько лет получать отказы и продолжать ждать и надеяться! Необходимо действовать, что и подтвердила эта история", – прокомментировал ситуацию руководитель сети Центров защиты прав граждан, депутат Госдумы Андрей Кузнецов.

Валентина Гавриловна рассказала, что в их доме живут в основном пенсионеры, а это ответственные плательщики: задолженностей по оплате коммунальных услуг здесь практически не бывает. Куда уходят деньги за содержание жилья – непонятно.

Специалист в Центре справедливости разъяснила заявительнице, что проводить ремонт общего имущества – прямая обязанность управляющей организации, об этом говорится в ч.16 ст.161 Жилищного Кодекса и помогла еще раз написать обращение в УК "КУДЕЗ". Когда был получен очередной отказ, было решено обратиться в ГЖИ. Этот шаг помог, через полгода после заявления собственников в Госжилинспекцию ремонт во всех подъездах дома был проведен.

В Центрах справедливости напоминают: текущий ремонт подъездов МКД должен проводиться каждые 3-5 лет. Если этого нет, то надо действовать законно и поэтапно. Сначала обращаться в управляющую компанию, а если не помогает, как это было в Каменске-Уральском, то в надзорные инстанции. Хорошо, если заявление коллективное: оно покажет, что это не прихоть отдельного жителя, а проблема, которая касается всех. Правильный алгоритм действий всегда подскажут правозащитники Центров защиты прав граждан, в Свердловской области работает 16 приемных ЦЗПГ. Адреса их можно найти на официальном сайте.

Валентина Катаева оставила в адрес ЦЗПГ благодарность: