Свердловчане не спешат создавать семьи: мужчины считают идеальным возрастом для свадьбы 35 лет, женщины – 28. Главная причина – отсутствие собственного жилья. Разберемся, есть ли у молодых семей шанс вырваться из родительских квартир.

 Господдержка: помощь или иллюзия?

     Государство пытается помогать молодым. Сертификаты, скидки, программы, льготы – плодитесь и размножайтесь! Правда, дьявол кроется в деталях.

     Есть, например, в Екатеринбурге программа «Обеспечение жильем молодых семей». По ней предусмотрена социальная выплата в размере 35–40 % стоимости жилья в зависимости от состава семьи. Ежегодно помощь по этой программе будут получать всего восемь ячеек общества! А в очереди – 278. То есть последний получит сертификат лет через 35. Правда, программа в 2030 году закончится.

     Семейная ипотека. 6 % для семей с ребенком до шести лет. Однако полная стоимость кредита по этой программе составляет 18–19 %, да еще попробуй получи! Отказов по семейной ипотеке банки выдают больше, чем кредитов. За одну неделю в Свердловской области из 655 заявок людям одобрили только 241.

     СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ неоднократно писала обращения в Правительство РФ, выступала в Государственной Думе РФ с требованием распространить льготную ипотеку не только на первичное, но и на вторичное жилье. Думское большинство очень долго сопротивлялось, но под влиянием Президента РФ было принято решение: льготная ипотека теперь распространяется и на вторичное жилье. Но только в тех городах, где строится не более двух домов в год. В Свердловской области 39 таких городов.

    В Свердловской области льготную семейную ипотеку под 6 % можно взять на вторичное жилье в городах:

     Артемовский, Асбест, Верхняя Салда, Волчанск, Богданович, Верхний Тагил, Верхотурье, Дегтярск, Карпинск, Краснотурьинск, Красноуральск, Нижняя Салда, Первоуральск, Сухой Лог, Ивдель, Качканар, Кировград, Кушва, Алапаевск, Невьянск, Нижняя Тура, Новая Ляля, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сысерть, Тавда, Талица, Туринск, Нижние Серги, Михайловск, Арамиль, Верхняя Тура, Каменск-­Уральский, Камышлов, Красноуфимск, Лесной, Новоуральск.

Как получить ипотеку с господдержкой по ставке до 7 % 

Как взять ипотеку с маткапиталом 

Ипотека для IT-специалистов, соцвыплаты на жилье, сельская, дальневосточная ипотека – обо всем в новой инструкции от центров справедливости на справедливо-центр.рф 

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает обнулить ставку по семейной ипотеке! 

Дифференцированная шкала ипотеки станет реальной мерой поддержки семей с детьми.

Льготная ставка при рождении одного ребенка 6 % 

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает при рождении второго ребенка  снизить ее до 4 %

При рождении третьего ребенка снизить до 2 %

А при рождении четвертого ребенка или если многодетным родителям меньше 35 лет – вовсе обнулить ипотечную ставку!

Есть более простые и доступные варианты, как людей обеспечить жильем.

Что предлагает партия?

    Социальная аренда

    За прошлый год из бюджета было направлено банкам 2 триллиона рублей, чтобы погасить разницу между льготной и рыночной ипотекой. Социалисты убеждены: на эти деньги можно купить жилье и по государственной программе отдать его людям в социальную аренду с правом выкупа. Если страна заинтересована в молодых специалистах, многодетных семьях, в бюджетниках, то механизм социальной аренды точно поможет. Для многодетных предусмотреть льготу: родился третий ребенок – жилье в собственность семьи.

     Строительные кооперативы без участия банков

    Почетный член СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ Юрий Селиванов реализовал такой проект в Белгороде. Пайщики вносили ежемесячные взносы, посильные для своего бюджета. На эти взносы кооператив приобретал готовые квартиры, а каждому пайщику начислялось количество квадратных метров пропорционально вложенным деньгам. Человек ничего не теряет, так как его квадратные метры повышаются в рыночной стоимости. Можно накапливать площадь постепенно, а можно въехать в квартиру и за недостающие метры платить аренду, выкупая их поэтапно. Самое главное – никаких банковских посредников. За 12 лет было приобретено и заселено свыше двух тысяч квартир.

 Компенсация аренды жилья

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает частично компенсировать молодым родителям расходы на аренду жилья: при рождении первого ребенка – 50 % арендной платы.

 ПОЗИЦИЯ

Андрей Кузнецов, депутат Государственной Думы РФ от Свердловской области

    «Применению более простых схем препятствует банковское лобби. Банки же финансируют как застройщика, так и покупателя, они всегда в плюсе. За прошлый год, при всем падении, которое было зафиксировано в экономике, банки заработали 3,5 триллиона рублей чистой прибыли.

    Главная причина недоступности жилья – огромное количество посредников между застройщиком и покупателем. Когда у людей не хватает на квартиру, они начинают копить. К ним в этот момент подлетают банкиры, человека начинают закабалять. И чем изощреннее эта схема, тем на более долгий срок выдают кредит и под более высокий процент.

    А что на самом деле происходит на рынке жилья в Екатеринбурге и других городах? Сегодня у застройщиков нехватка покупателей. У людей сегодня просто нет денег, чтобы вкладываться в покупку жилья. Поэтому они стараются избежать банковских кредитов: слишком высокие проценты, слишком долгая кабала, слишком большой пакет требуемых документов. И застройщики это понимают, предлагая свои рассрочки и индивидуальные условия – только купи!

    Стороны договариваются о сделке без участия банков, без посредников. Жилье продается совершенно за другие деньги – не за те, за которые оно выставлено в объявлениях, а по договоренности. Но обратная сторона медали в том, что стройка все равно постепенно сокращается из-за отсутствия спроса.

    Резервы, чтобы сделать жилье доступным, есть. Для принятия таких решений нужна политическая воля. Нужно сформировать в органах представительной власти нужное число сторонников идеи сделать жилье доступным. Благодаря этому получится снизить аппетиты банкиров и постепенно решить проблему.